Não vá ao banco sem preparar o seu dossier. Simule a taxa de esforço, compare bancos e calcule todos os impostos de compra.
Este é o primeiro passo. O banco vai reprovar o seu crédito se a taxa de esforço for superior a 35%. Calcule antes de pedir simulações!
Calcular Taxa de EsforçoA taxa de esforço é a percentagem do seu rendimento líquido destinada ao pagamento de créditos. Em Portugal, A macroprudência bancária estabelece, de forma geral, um nível de referência prudencial entre 35% e 40% (em exceções) na análise de novos créditos habitação.
Depende da sua tolerância ao risco. Em 2026, com a descida da Euribor, muitos bancos oferecem taxas mistas muito competitivas (ex: fixa a 2 ou 3 anos) para garantir estabilidade a curto prazo.
