Plan vs ETF vs Inmueble

En España, las plusvalías de fondos y ETFs tributan en la base del ahorro con tipos progresivos: 19% (hasta 6.000€), 21% (6.000-50.000€), 23% (50.000-200.000€), 26% (200.000-300.000€) y 28% (más de 300.000€). Los fondos españoles/europeos tienen la ventaja de la traspasabilidad: puedes mover tu dinero de un fondo a otro sin pagar impuestos.

Desde 2022, el límite de aportación deducible es de solo 1.500€ anuales (ampliable si hay aportaciones de empresa). La ventaja es que reduces tu base imponible hoy al tipo marginal (IRPF), pero el rescate tributa como rentas del trabajo, lo cual suele ser más caro que la base del ahorro si rescatas mucho capital de golpe.

Al comprar, debes contar con un 10-12% extra sobre el precio de venta: ITP (6-10% según comunidad autónoma), Notaría, Registro y Gestión. Además, anualmente pagarás el IBI y posibles gastos de comunidad y mantenimiento.

Es el efecto de reinvertir los beneficios generados por tu capital, haciendo que el crecimiento sea exponencial a largo plazo. A mayor tiempo de inversión, mayor es el impacto del interés compuesto.