Calculadora de Plusvalía (Ganancias Patrimoniales)

Impuestos por Ganancias Patrimoniales en España

Cuando vendes un activo (piso, acciones, fondos de inversión o criptomonedas) por un precio superior al que lo compraste, generas una ganancia patrimonial. Esta ganancia tributa en la base del ahorro del IRPF.

¿Cómo reducir el impuesto? Puedes sumar al precio de compra todos los impuestos (ITP, IVA) y gastos (Notaría, Registro, Reformas estructurales) que pagaste en su día. Del precio de venta, puedes restar las comisiones de la inmobiliaria o los gastos de notaría actuales.

Exenciones Importantes:

• Vivienda Habitual: Si vendes tu casa habitual y reinviertes todo el dinero en otra casa habitual en menos de 2 años, no pagas impuestos.
• Mayores de 65 años: La venta de la vivienda habitual por mayores de 65 años está 100% exenta de impuestos.